Comparatif
Or vs SCPI : pierre-papier ou métal physique ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) servent un rendement régulier autour de 4,5 %. L'or n'en sert aucun mais offre une liquidité immédiate. Deux philosophies opposées.
Verdict
Les SCPI conviennent à un investisseur recherchant du revenu trimestriel. L'or à un investisseur cherchant à protéger un capital sans contrainte de gestion.
Comparatif en un coup d'œil
| Critère | Or | SCPI |
|---|---|---|
| Rendement annuel | 0 % (plus-value uniquement) | 4–5 % net (loyers) |
| Liquidité | 24h | 1–3 mois (parts à vendre) |
| Frais d'entrée | 0–7 % (prime) | 8–12 % |
| Risque | Cours volatil | Baisse loyers + valeur parts |
Le revenu n'est pas tout
Les SCPI ont reculé en 2023–2024 (–10 à –17 % sur certains fonds) à cause de la hausse des taux et de la baisse des valeurs immobilières. Le rendement courant ne suffit pas à compenser cette perte en capital.
L'or sur la même période a progressé de +40 %. Sur un cycle complet, la performance totale (revenu + plus-value) peut être supérieure pour l'or.